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讲诚信守承诺 购房者才是房地产企业的真正的“甲方”

编辑:admin  时间:2018-08-20

有媒体曝光,近期有长沙购房者反映,自己盯着的岳麓区某楼盘“光打雷不下雨”,总是一再推迟开盘,而房价又在不停上涨。记者调查发现,虽然楼盘对外宣称开盘即售罄,但实际销售并不足六成,每天也会限量发放房源,“到今年9月,公司的销售任务已经基本完成,所以公司会积极囤房,等市场涨价再出手。”该楼盘销售人员说。这又是一起典型的房地产企业不诚信行为。

近日,住房城乡建设部再出重拳规范房地产开发企业,明确提出将对发布虚假房源、恶意炒作、捂盘惜售等9种不正当经营行为依法严惩。本次专项检查可以看成是过去半年房地产市场秩序清理整顿的延续。除不符合明码标价的规定外,重点查处的违规行为还包括:发布虚假房源信息和广告;通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价;未取得预售许可证销售商品房;不符合商品房销售条件,以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用,借机抬高价格;捂盘惜售或变相囤积房源等。

长期以来,部分房地产企业的违规行为,加剧了购房者和房企之间的矛盾,使得住房交易市场陷入混乱。这些房地产企业不知,其实诚信也是销售成交的一部分。如果房地产企业对待客户的承诺不能兑现,那么这家房地产企业肯定在信用方面令客户产生怀疑,不守诚信,可以直接影响今后品牌建设和销售。

市场经济是信用经济。一个不讲规则、充满谣言、欺诈的市场伤害的将是整个房地产行业的健康发展及利益。

近期保利地产等20家企业向社会公开作出不销售未取得预售许可证的商品房、不发布虚假广告、不捂盘惜售或散布涨价信息等8项承诺。信用,表现在任何一个方面、任何一个环节。早在2016年6月19日,海航地产宣布正式启动“阳光置业”计划,发布了房源公开、价格公开、折扣公开、保值保证、按时交房、流程透明、工程质量、物业品质、降价赔偿、大众监督“阳光置业”十大承诺。该计划承诺,这些企业带了个好头。

讲诚信的企业才能在社会上建立良好的品牌与口碑,才能更好地发展,才能使产品成为客户追捧需求。新一轮楼市周期来临,在全新的市场环境下,房地产企业只有把购房者当成真正的“甲方”,才能赢得信任,赢得市场。


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